jueves, 5 de octubre de 2017

Consejos para la contratación de un seguro de hogar

Se trata de una de las pólizas más importantes que se pueden contratar. Es por ello que nunca está de más contar con una información objetiva y eficaz que nos permita firmar el contrato más beneficioso según el caso y evitar cualquier problema o inconveniente futuro. Es por ello que nos gustaría ofrecerte unos interesantes consejos para la contratación de un seguro del hogar.

No hay que obviar ni pasar por alto que, según las estadísticas, el 15% de los hogares españoles sufre algún problema doméstico, situándose la media de indemnización en 384 euros.

Consejos para el seguro del hogar

Así, el 32,9% de los inconvenientes en las casas tienen que ver con daños de agua, seguidos por la rotura de cristales (19,3%), servicios de asistencia (10,8%), fenómenos atmosféricos (6,9%) y robos (6,7%).

Para evitar estos problemas, nada mejor que una póliza para el hogar que nos permita disfrutar de una merecida tranquilidad en casa. Toma nota de las siguientes recomendaciones:

1- Haz un inventario previo
Apunta todo lo que tienes el hogar, todo aquello que te gustaría que estuviese asegurado, como por ejemplo joyas, electrodomésticos, etcétera. De esta manera, podrás tener un valor mucho más ajustado a la realidad.

2- Fíjate en las cláusulas de las pólizas
Es importantísimo. Cada compañía cuenta con las suyas propias en los contratos estándar, por lo que no siempre tendremos cubiertas las mismas necesidades. Es preciso fijarse en las diferencias, como por ejemplo la garantía de atraco fuera del hogar, los daños estéticos, los daños eléctricos u otros servicios o garantías complementarias, principalmente el bricolaje o la asistencia informática.

Recomendaciones para el seguro del hogar

3- La responsabilidad civil en el seguro de hogar
Se trata de una de las coberturas básicas y una de las más importantes, ya que se encarga de cubrir los daños que nosotros o nuestra casa pudieran ocasionar de forma accidental a terceros. Algunas de las situaciones más habituales pueden ser daños por agua, objetos que se precipitan desde la fachada o la ventana… Resultará básico conocer el límite de esta cobertura.

4- Asegúrate de conocer los riesgos excluidos
Las aseguradoras habitualmente pueden obligarte a aceptar una serie de riesgos excluidos. ¿En qué consiste? Principalmente en varios puntos en los que se negarán a asegurar el riesgo, como por ejemplo viviendas vacías la mayor parte del año, pisos en construcción, con aluminosis u otros defectos graves, viviendas prefabricadas o caravanas.

martes, 13 de junio de 2017

Los actores principales en un seguro

Los seguros son contratos muy habituales en nuestro día a día. ¿Quién no tiene uno para su hogar, su coche o simplemente para salvaguardar su salud y/o atención médica? Todos tenemos bastante claro para qué sirven. Sin embargo, no siempre somos capaces de diferenciar cuáles son las partes o los actores más importantes que participan en las pólizas.

Lo primero de todo, un seguro es una póliza mediante la cual una persona abona una cantidad o prima a una compañía de seguros a cambio de recibir una indemnización en cosa de que ocurra cualquier riesgo concertado.

Ahora bien, ¿qué es un tomador? ¿Y un mediador? ¿A qué se refiere el término capital final? No te preocupes porque en este post vamos a definir claramente los principales actores de un seguro. Presta atención porque resulta muy conveniente estar familiarizado con ellos antes de firmar ninguna póliza: 

  • Tomador: Se tratará de la persona que suscribe el seguro y paga las primas. No es obligatorio que sea el propio beneficiario del seguro

  • Asegurado: Es el objeto del contrato, ya sea una propia persona como puede ser el caso de los seguros de vida o bienes materiales, como las pólizas del hogar


  • Asegurador: Es la parte que asume el riesgo y que indemniza en caso de que se produzca el riesgo asegurado

  • Beneficiario: Se tratará de la persona receptora de las indemnizaciones y que deberá estar designada en la póliza

  • Capital final: Montante de dinero que recibe el asegurado a la finalización del contrato

  • Mediador: Habitualmente se trata de un profesional que ayuda o asesora al tomador sobre las distintas opciones que tiene o la más conveniente en cada caso. Puede ser un agente (vinculado a una compañía) o un corredor (sin vinculación con ninguna en particular)

  • Prima: Se trata básicamente del precio del seguro

  • Póliza: El documento que suscriben tanto el asegurador como el tomador del seguro y en el que se recogerán las condiciones del mismo

  • Recibo: Es el documento acreditativo del pago de la prima

  • Franquicia: Se trata de una cantidad pactada en la póliza y que se deduce de la indemnización que debe pagar el asegurador en caso de siniestro. Es un modo en el que el asegurado también asume parte del coste del siniestro y, a la vez, obtiene una reducción en la prima

  • Siniestro: Se puede definir como el suceso previsto en la póliza y que provoca la indemnización

martes, 16 de mayo de 2017

Aceptación herencia a beneficio de inventario

La aceptación de herencia a beneficio de inventario se aconseja cuando no se conoce la solvencia de la persona fallecida, porque el heredero solo está obligado a responder a las deudas del causante hasta el límite del importe de los bienes que le son adjudicados por herencia.

La aceptación de herencia en este caso puede hacerse ante el notario o por escrito ante el juez competente. Debe adjuntarse siempre un inventario exacto de todos los bienes que deje la persona fallecida. Si se renuncia a la herencia, el heredero pierde toda posibilidad de adquirir bienes, derechos y obligaciones de ésta.

En el caso de una herencia sin testamento en Cataluña, la tramitación de la herencia se hace más cara y complicada. El juez debe determinar quién es el heredero mediante la “declaración de herederos intestados”. Este acto se realiza ante notario o juez. Se debe aportar el certificado de defunción, las últimas voluntades para confirmar que no hay testamento, el libro de familia para identificar a los familiares y la partida de matrimonio y nacimiento en caso de que los herederos sean cónyuge e hijos. Hay que esperar 20 días hábiles para gestionar la aceptación de herencia.

Aceptación herencia a beneficio de inventario


En nuestra empresa nos encargamos de recopilar toda la documentación necesaria y de realizar todas las gestiones para la tramitación de la herencia, sin que suponga ningún problema para usted. Contamos con un gran equipo de profesionales con gran experiencia.

Ofrecemos los siguientes servicios: planificación fiscal de la sucesión del patrimonio familiar o empresarial ínter vivos y mortis causa; estudio y planificación de la estructura de la sucesión del patrimonio a favor de las distintas generaciones (abuelos, padres, nietos) para lograr menor coste fiscal en los impuestos de sucesiones, sobre la Renta y sobre el Patrimonio; asesoramiento en Derecho de sucesiones; acta de notoriedad de declaración de herederos; testamentos e impuestos de sucesiones.

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Somos especialistas en aceptación de herencia a beneficio de inventario o cualquier otro trámite relacionado con las sucesiones.


jueves, 13 de abril de 2017

Tramitación de una herencia

Para realizar una tramitación de herencia sin problemas ni complicaciones, normalmente se hace necesario contratar a un profesional. Éste puede aclararnos las dudas y nos resolverá la gestión de la herencia de forma rápida y sencilla.

A veces surgen complicaciones y no se trata simplemente de realizar un acto de renuncia o aceptación de herencia, sino que por ejemplo, puede tener que lidiar con una herencia sin testamento. Estas situaciones son algo más problemáticas, pero nuestros profesionales lo resolverán sin ningún tipo de dificultad y siempre adaptándose a su situación personal y también económica de forma personalizada.

En el caso de una herencia sin testamento se generan muchos más gastos que en una simple aceptación de herencia en la que los herederos están previamente designados. Los pasos a seguir también son un poco diferentes.

Cuando la persona fallece, se debe solicitar en el Registro Civil de su municipio el certificado de defunción y posteriormente el de últimas voluntades (con el que sabremos si ha dejado testamento o no) y el de seguros de cobertura por fallecimiento. Ambos se expiden en el Registro General de Actos de Última Voluntad. 

Tramitación de una herencia


En caso de que haya testamento, hay que personarse ante el notario que lo firme y solicitar la copia auténtica. Después han de realizarse los trámites de inventario de los bienes que deja el causante y que se repartirán según se haya dejado escrito en el testamento. Con todo esto, hay que ir a un notario para poder aceptar la herencia, o renunciar a ella. Sin testamento, es la ley la que debe nombrar a los herederos.

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Cuando realizamos una gestión de aceptación de herencia, el precio procuramos ajustarlo siempre en beneficio de nuestros clientes y con todas las facilidades. Puede confiar en nosotros.

miércoles, 22 de marzo de 2017

Herencia sin testamento

Si necesita ayuda para tramitar una herencia sin testamento, puede contar con nuestros servicios. Cuando una persona fallece sin haber dejado escrito su testamento, surgen muchas dudas sobre qué pasos se han de seguir y cómo se va a solucionar la situación. 

Por ejemplo, quiénes son los herederos, quién tiene que realizar el acto de aceptación de herencia, si el Estado se va a quedar con todo… Puede estar tranquilo porque la herencia no va a perderse, sino que simplemente ha de ser un juez el que determine quiénes serán los herederos, según la ley de parentesco, y estos serán los que tengan que hacer la escritura de aceptación de herencia.

Cuando una herencia no tiene testamento, si la persona fallecida tenía hijos, se divide entre ellos a partes iguales. En caso de que estuviera casada, a su pareja le corresponde el usufructo de un tercio de la herencia. Ha de formalizarse un documento público que se denomina “declaración de herederos intestados”. 

Herencia sin testamento


Todos estos trámites necesarios suelen ser más caros que realizar un testamento. Hay un plazo de unos 6 meses para liquidar los impuestos tras la escritura de aceptación de herencia, sino, nos reclamarán recargos e intereses de demora. Por este motivo, y para ofrecer las mayores facilidades a nuestros clientes, hemos creado un servicio de financiación en el que podemos adelantarle un dinero de nuestro capital propio para que se haga cargo de estos gastos.

Nuestra empresa, creada en el año 2000, tiene su sede en Madrid, pero trabajamos en todo el territorio nacional. Tenemos unos profesionales con mucha experiencia que son expertos en todo tipo de trámites relacionados con la aceptación de herencia y testamentos.


¿Problemas con una herencia sin testamento?



Le ayudaremos sea cual sea su duda sobre aceptación de herencia, ya sea pura y simple o una aceptación de herencia a beneficio de inventario.

lunes, 6 de febrero de 2017

Requisitos para pedir un préstamo hipotecario

El momento de pedir una hipoteca resulta decisivo y crucial porque marca tu futuro económico inmediato. En este post te explicaremos como negociar las condiciones de tu hipoteca y te detallamos las preguntas que has de hacer antes de formalizar el préstamo y los 5 documentos necesarios que te exigirá el banco para obtener una hipoteca y comprar tu casa barata en Mallorca. Así, volverás casa con ideas claras y tu decisión será más fácil.

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1. Propios


Son documentos que tienes que fotocopiar o escanear y que certifiquen tus ingresos y tu situación laboral. Entre estos, se encuentran el DNI, la última declaración de la renta, las dos últimas nóminas y una vida laboral de la Seguridad Social. Entrégalos allí en el banco, la entidad financiera estudiará tu caso y te realizará una oferta vinculante para tu hipoteca. Inicialmente, le podrás indicar al banco el importe y el Plazo que estás dispuesto a pagar; pero es posible que te realice una propuesta inferior.

2. Bancarios


La Entidad financiera asumirá primero la tasación de la vivienda. Como norma general, la tasación máxima será del 80% del valor del inmueble. Después, pedirá una nota simple en el Registro de la Propiedad. Allí, se constatará si la finca que quieres hipotecar tiene cargas o deudas pendientes. El banco te dará un documento para firmar: es un modelo para entregar a la Central de Información de Riesgos del Banco de España (CIRBE), donde se registran todos los préstamos y créditos que superen a los 6.000 euros.

3. Estudio de la solicitud


Una vez que has entregado estos documentos, el banco comenzará a estudiar el caso para ver si te puede conceder la hipoteca. Durante el proceso, te solicitará documentos relacionados con los importes, el plazo o tu capacidad de endeudamiento. En este último caso, tal vez te reclame un documento que justifique la cantidad de dinero, en función de tus ingresos y gastos, que puede destinar al pago de la hipoteca. El endeudamiento ideal no debe superar el 30% de la renta disponible. En ocasiones, la entidad financiera tiene en cuenta otros aspectos, como la fidelidad o vinculaciones, para conceder la hipoteca y no prioriza tanto en los Requisitos Técnicos.

4. Oferta y exigencias


Después de estudiarlas, el banco te hace la oferta. En esta, habrá una serie de exigencias que probablemente deberás justificar y certificar. En función de la política de concesión de préstamos de este momento, te pedirán más o menos documentos. En estos momentos, a los créditos que se conceden se consignan con un interés del Euribor y un diferencial por debajo del 2%.
En caso de que el banco considere que hay riesgo de insolvencia, te pedirá que presentes un aval. De esta manera, tiene la garantía de que si no puedes pagar cuotas, una persona o una propiedad serán utilizadas para abonarlas. Otra opción que te puede plantearse la entidad financiera es incrementar el plazo para pagar la hipoteca. Así, las cuotas serán menores y asumibles.

5. Garantía inmobiliaria


Si en el primer tipo de documento que necesitas para obtener tu hipoteca, certifican tu situación personal, en este último se trata de ofrecer las garantías inmobiliarias. En Esta categoría, están la nota simple del Registro de la Propiedad, que comprueba la titularidad del propietario de la vivienda y las cargas. Así mismo, te poden solicitar el contrato de la compraventa, en el que se manifiesta la voluntad de las partes de llevar a término la operación. Finalmente, también te pedirán el último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) para demostrar que estás al día en el Pago de los Impuestos

Aceptación de herencia precio

En nuestra empresa le ayudamos con cualquier trámite relacionado con herencias, testamentos y sucesiones, como por ejemplo la aceptación de herencia a un precio muy razonable.

A la hora de tener que realizar, por ejemplo, una aceptación de herencia la tarifa es importante. Por este motivo y teniendo en cuenta la situación económica actual, sobre todo las dificultades que se presentan hoy en día a la hora de obtener un crédito o préstamo bancario, hemos procedido a crear un nuevo servicio de financiación. 

Se trata de un departamento financiero que se encarga de estudiar de forma personalizada la situación de cada cliente. 

El objetivo es ofrecerle la mejor solución financiera ajustada a sus posibilidades y necesidades concretas. Contamos además con un capital propio con el cual podemos adelantar a nuestros clientes los gastos que se derivan de una aceptación de herencia. Se producen gastos notariales, impuestos de sucesiones, gastos registrales, impuesto de plusvalías, además pueden surgir otro tipo de gastos como deudas del fallecido o pagos de legítimas
.
Relacionado con estas cuestiones podemos necesitar realizar trámites muy diferentes, como tener que hacer un acta de declaración de herederos intestados oabintestato (que a su vez puede ser notarial o judicial), tramitar una aceptación de herencia pura o simple o a beneficio de inventario, gestionar los bienes del causante de forma adecuada… En estos casos es bueno estar bien asesorado.

Aceptación de herencia precio


Nuestra empresa dispone de un equipo de profesionales muy experimentado y con grandes conocimientos en continua actualización que garantizan el mejor servicio posible. Por este motivo, para todo lo relacionado con la tramitación de una herencia, puede ponerse en contacto con nosotros. Le guiaremos desde la obtención del certificado de defunción hasta la entrega de todos los bienes y derechos.

En una aceptación de herencia, el precio lo analizamos con el cliente



Imagine poder tramitar una aceptación de herencia a un precio financiado: con nosotros es posible. Benefíciese de nuestro servicio de financiación en cualquier tipo de tramitación de herencia, por ejemplo una aceptación de herencia a beneficio de inventario.